公积金贷款购房后，只有当贷款还清并解除房屋抵押后，房屋产权才真正归属于借款人，才能进行交易。如果贷款未还清，可以转按揭来出售或转让给第三方，但是银行不一定会接受这种业务，借款人需要向相关银行进行咨询。此外，购房者也可以向周围的朋友和亲人借钱还清剩余的贷款，以便顺利办理解除抵押和过户手续，然后将房屋出售后再将钱还给他们。
具体操作方法如下：
1.首先需要还清贷款，并向公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，获得贷款结清通知单。
2.然后，借款人需要前往公积金中心领取房屋他项权证和解押通知单。
3.再准备好相关材料，包括本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等，前往房地产管理抵押窗口办理解除抵押手续，并归档完成解押。
4.最后，到不动产登记中心进行产权交易过户，买卖双方签订买卖合同，买方支付首付款，并办理新产权证的抵押手续，完成转按揭的操作。
在此过程中，还需要卖方向原贷款行提交转按揭业务的书面申请，并取得原贷款行书面同意办理转按揭的意见书。银行会根据评估价、原买入价、现卖出价中的低者来发放贷款，同时解除卖方的房产抵押。买卖双方需要见律师，审查贷款人资格，并提交各项证件资料，现贷款银行审核通过后，发放贷款给原贷款银行，同时由经纪公司为现贷款银行提供阶段性担保。完成所有手续后，买卖双方到房产所在区房地局进行产权交易过户，并取得新房产本。
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