购买抵账房需要注意的事项
1.选择抵账房时要注意房源的范围、价格和抵账时间。在选择走售楼处购买时，最重要的是检查房屋是否有相应的权利，例如出售、出租等。要确保出售方对房屋拥有所有权，但不具有抵押权。此外，需要咨询当地的房产部门，确认开发商是否有对房屋合同备案。如果备案过，需要开发商先去办理退房手续，再来走售楼处。同时购买时要确保房屋干净，以避免出现问题。
2.购买抵账房需要准备夫妻双方的身份证、结婚证、房本复印件，以及老房子的国土证。此外，还需要提供夫妻双方的详版征信报告。预约到银行填资料进件后，需要等待初审结果。银行工作人员会进行考察评估，并出具房子额度评估报告，然后再等待银行的审核电话。
3.购买工程抵账房时，无论和开发商签订两方合同，还是和拖欠工程款的材料商(建造施工单位)签订三方合同，都应明确卖房者是开发商，并承担普通商品房买卖合同中的义务。这种购买方式与普通房屋买卖没有什么区别，不仅可以减少办理过户费用，而且有利于解决房屋买卖纠纷，同时更能保护好买房者的权益。
4.购买工程抵账房需要注意房屋的权利状态。如果房屋已被抵押，需要等到房屋的权利状态属于净产，才能付款购房。同时需要进行评估，并且到房屋局签订购房合同。买房资金是通过第三方监管账户，与抵押公司无关。
5.在购买工程抵账房之前，需要查看开发商是否具有五证，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用权证和商品房销售许可证。其中预售许可证非常重要，因为房屋只有获得预售许可证才能进行买卖。同时，在签订购房合同时，需要注意是否存在陷阱，以免遭受经济损失。
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