在选择注册公司地址之前，首先需要了解房屋所在地的土地性质，一般为国有和集体土地，其中又细分为划拨或出让。这些信息可以直接查看土地证或预售许可证上。由于土地性质的不同，房产的土地使用年限也会不同。根据法律规定，纯住宅用地上建造的房屋，土地使用年限为70年，而居住用地的使用权期限为70年，工业用地为50年，商业用地为40年，综合用地为50年。
对于内资公司的注册，选择合适的注册地址非常重要。在我国，有限责任公司、股份制公司、集团公司和个人独资企业都是合法的内资公司形式。租住商务办公楼的成本相对较高，对于初创企业来说可能是巨大的资金负担。因此，住宅地址能否用于注册公司是一个相当重要的问题。
针对这个问题，不同地区的工商局要求不一，大部分地区规定登记地址必须是商务用途的办公楼。但是少数地方对于注册地址的要求并不是那么严格，住宅地址也可以用于登记。如果用户所在地区的工商政策不允许用住宅地址进行登记，则无法注册。以北京地区为例，住宅楼作为住所进行登记注册，需要同时满足一些条件，申请人必须提交住所使用证明、住所登记表和住所所在地居民委员会或业主委员会出具的证明文件。
另外，为了解决无证照经营问题，市工商局还表示，对于未取得房屋主管部门颁发的合法有效产权证明而申请从事经营活动的住所，可以通过区县政府批准，授权当地乡、镇政府和其他部门、街道办事处或村民委员出具临时住所使用证明，申请人持证明申请登记注册。适用范围包括未取得政府部门批准建设的建筑物、已列入拆迁范围但未实施拆迁的建筑物、农村地区的建筑物、房屋所有权证明文件上用途一栏空项或商住用途位置无法识别且规划未明确用途的建筑物以及临时建设的商亭和摊点等。
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