在购房时，户型是人们非常关注的要素之一。好的户型能够提高居住舒适度，同时突显房子的优点。然而，市场上存在很多不合理的户型设计，因此购房者需要慎重选择。
一、次要房间带独立阳台
如果房间内有独立阳台，该阳台与内部房间之间的隔墙即为承重墙，无法彻底拆除，无法进行二次改造，阳台和内部房间也无法真正连为一体。客厅旁边设立独立阳台还好点，但如果多个卧室都设立独立阳台，就不划算了。购房时，阳台至少有一半面积会计入建筑面积中。
二、各功能区面积差距太大
户型设计不当，会导致房间内各个功能区面积差别过大，从而影响正常居住，浪费房屋面积。如何合理而平衡地分配各功能区面积呢？一般来说，选购面积在70平方米至130平方米之间的房型，主卧面积应在15-25平方米之间，次卧对应面积为10-12平方米，卫生间对应面积为4-6平方米，阳台对应面积为4-8平方米，工作阳台对应面积为3-5平方米。如果主卧有25平方米，而次卧只有8平方米，使用起来确实不方便。
三、入户走廊太长
如果进门之后，需要走过一段长长的距离才能到达客厅，那么中间的空间就只能用来走，无法合理利用。这就相当于用自己的钱买了一个过道，这种情况下，房价太高，不值得。特别是如果刚需族买了一套80平方米的房子，再碰上这样的户型，就相当于白白浪费了8平方米，是户型上的严重浪费。
四、户型整体不规则
这里所说的户型整体不规则并不等于不够方正，而是指整个户型存在边缘线为斜边的情况，这容易造成边角的浪费。形状不规则的房屋内，放置东西不便，利用率很低，除非定制家具，否则很难实现充分利用。
五、公摊面积大
房屋的建筑面积包括公摊面积。如果公摊面积过大，自己套内的使用面积就会变小。购房者不希望自己买的房子变成公共区域。一般来说，小高层住宅的公摊比例为12%-15%算合理，带电梯的多层住宅公摊比例为10%-15%左右。购房者在咨询时要问清楚公摊系数，以免日后后悔。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 