尽管有许多开发商推出精装房，但毛坯房的数量仍然很多。毛坯房通常被称为初装修房，房子内通常只有门框，没有门，墙和地面只进行了基础处理，没有表面处理。在收房时，我们应该注意哪些事项？还需要支付哪些费用？接下来，我们将为大家介绍毛坯房的相关内容，希望对购房者有所帮助。
一、收房注意事项
1.检查水电
在验收房子时，购房者需要检查每个房间是否都有电，每个房间是否有简易的灯泡，并检测它们是否正常。卫生间和厨房中的水管线已经铺好，但大多数没有水龙头。我们可以接桶水灌入管道中，看水是否畅通，是否存在堵塞的现象。
2.检查门窗
购房者需要检查门窗结构是否良好，密封性是否好，这不仅会影响房屋的隔音效果，还可能导致漏水和渗水。购房者还应该检查门窗是否能上锁，是否灵活，通过专业测量仪来检查门框的对角线值，确定房门是否正常，检查门槛是否完好等。
3.检查墙面
毛坯房常见的问题是墙面空鼓，可以用小锤子敲打，如发出空心声，说明存在空鼓现象。如果不处理，可能导致面漆脱落。购房者还需要检查墙面是否有损坏，如石灰爆点、麻点等，这将对装修造成许多不利影响。
4.检查开发商证件
购房者在收房时需注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。尤其要注意索要《竣工验收备案表》，并仔细检查各个分项是否备案，如消防设施等。
二、收房费用
1.契税
契税的缴纳费用通常与房产价格成正比，按照国家指定的标准收取，通常不会引起争议。
2.维修基金
维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新产权所有人。
3.垃圾清理费
在装修时，会产生大量垃圾，业主需要将自己家的装修垃圾放置物业规定的一个地方，物业会专门清理，一般按照建筑面积收取清理费用。
4.物业管理费
物业服务费用通常为预付一年，缴费标准以合同为准。
以上是关于毛坯房交房时需注意事项及需要缴纳的费用的相关知识。购买毛坯房或精装房，应根据自身需求进行选择。如果有时间和精力，可选择毛坯房自行设计装修；如果没有时间和精力，可以选择精装房，即拎包入住，但房价相对较高。希望大家都能买到自己满意的房子。
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