如今，许多楼盘都会在顶楼建造阁楼，这样房屋外观看起来更美观，而且在购房时，开发商还会赠送阁楼，作为促销手段。但对于带阁楼的房屋在过户时，需要注意税费缴纳的方法。那么，带阁楼的房屋如何交纳税费？阁楼房产证有哪些不同？下面来了解一下。
关于带阁楼房屋的过户税费
根据《建设工程规划许可证》的规划设计，如果阁楼与正房内部楼梯相连，且面积超过144平方米，就按照3%的契税征收。如果阁楼是独立的住宅，则需要按照以下政策征收：对于个人购买普通住房，且该住房属于家庭住房（成员包括购房人、配偶和未成年子女），则可以减半征收契税。对于个人购买的90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭住房，则可以按照1%的税率征收契税。
阁楼房产证的不同之处
1.房产证是购房者依靠交易正当获得该房屋合法所有权，可以依照法律对购房屋进行占有、使用和处分的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者可以凭此管理和使用自己的房屋。
2.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。在实际使用中，房产证通常是指房屋所有权证，是由不动产登记机关发放的书面凭证，证明房屋所有权的归属。只要是房产证，就没有区别。一般情况下，如果需要拆迁，补偿是根据阁楼2.2米以上的面积进行计算的，供热费用也是按照使用面积收费。
3.不要轻易受阁楼的诱惑。买顶楼赠送阁楼是许多开发商惯用的手段。一些购房者忍不住诱惑，认为这样购买房屋占了便宜，但事实上，住进去后会发现与自己的预期不一样。业内人士提示购房者，不是所有赠送阁楼的顶楼住宅都是划算的。开发商这样做的主要目的是促销。
带阁楼的房屋在过户时，可以根据当地政策进行税费缴纳和办理。阁楼房产证不同于一般的房屋产权证。以上就是有关过户带阁楼的房屋如何交纳税费和阁楼房产证的不同之处的相关介绍，希望对于带阁楼的房屋税费缴纳有所帮助。
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