1.购房人打算起草一份合同注销或更名申请书，详细说明他们希望注销或更改合同的原因；
2.购房人向开发商提交合同注销或更名申请，让开发商签署意见并盖章表示同意；
3.购房人本人持有合同注销或更名申请书、身份证或户口簿、商品房买卖合同以及其他相关证明文件，在所在项目所在区域的房地产管理部门申请。如果该房产管理部门审核后确定情况属实，符合合同注销或更名的要求，就会出具初审意见，然后提交给市房地产登记发证中心审批并办理商品房合同注销或更名手续；
4.与商品房合同注销或更名相关的证明文件和合同原件在市房地产登记发证中心办理时，会加盖作废或更名修改的专用章，并且相关证明文件将被存档备案.
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