保障房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的特定标准、价格或租金的住房，包括廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房。这些房屋的价格不同于完全由市场决定的商品房。
保障房通常不能转手。廉租住房和政策性租赁住房只能被用来居住，而经济适用房需要满足一定条件才能交易。持有产权证的个人必须等待满五年后，政府才会优先回购，如果政府不回购，则需要缴纳出让金才能上市交易。
保障房的产权由政府代表持有，市住房保障部门是本市保障性住房共有产权工作的主管部门，市住保办负责日常管理工作。共有产权保障房的筹集、供应、交易和管理是政府主导、收益共享、风险共担和进退有序的原则。
国家出台了一系列政策以支持保障性住房，申请条件也变得更加宽松。这些政策旨在改善人民的居住条件、促进经济发展和提高人民生活质量，助力国家发展壮大。
保障房主要分为经济适用房、廉租房、公共租赁房和定向安置房。经济适用房是政府以指导价出售给有支付能力的低收入家庭的商品房，持有人拥有有限产权。廉租房是政府或机构拥有并租赁给低收入家庭的住房。公共租赁房是政府向中低收入家庭提供可租赁的住房，并向承租家庭提供租房补贴。定向安置房是政府为城市居民被拆迁户或征地拆迁房屋的农户提供的安置房屋。
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