目前购房贷款主要有住房公积金贷款、个人住房商业贷款和个人住房组合贷款等几种。建议购房者在确定预算后，仔细考虑多种选择并进行比较，再去申请相应的贷款。
1. 个人住房商业性贷款：此贷款方式限于交纳住房公积金的单位员工使用，限定条件多。未缴存住房公积金的人无法申贷，但可以向商业银行申请个人住房担保贷款，即银行按揭贷款。只要在贷款银行存款余额占购房所需资金额的比例不低于30%、并以此作为购房首期付款，且有银行认可的资产作为抵押或质押，又或者具有足够代偿能力的单位或个人作为保证人承担连带责任，就可申请使用银行按揭贷款。
2. 个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放较高限额的公积金贷款，一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业贷款。两种贷款合起来称之为组合贷款，利率较为适中，贷款金额较大，被贷款者选择的较多。个人住房委托贷款最划算，而个人住房商业贷款利息负担最重，但具体还款差别有多大还需具体分析。
3. 住房公积金贷款：对于已交纳住房公积金的居民来说，购房时应该优先选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费也会减半。
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