很多购房者希望享受清静,认为一梯一户或一梯两户的梯户最佳。虽然公共面积可能会稍大一些,但拥有独立的门厅和私密性更好的感觉。近年来,一些中高端小区开始销售一种电梯为双开门设计的一梯两户房型,这成为了一个重要的卖点。然而,实际居住后却发现了隐藏的缺陷。
这种双开门电梯的户型越来越流行,简单来说就是电梯井位于两户之间。当业主乘电梯到达自家楼层后,打开其中一侧的门就可以看到自家门。开发商在销售此类房屋时,会将电梯前室作为业主家的私人区域作为卖点。但实际上,除非是电梯入户,否则此区域是公共区域,业主是不可私自占有的。
电梯入户的设计让业主一打开电梯门就来到自家客厅,这种电梯是业主家专门设计的,电梯也不再算作公共面积,因此将鞋架放在门口也无可厚非。
不过有人认为,将鞋架放在电梯前室会影响美观,而在夏天也会影响空气质量。但作者认为,这种双开门电梯的房型可以让两户业主互不干扰,放置鞋架也不是大问题,毕竟大多数人都会尽可能地利用空间。
但是,如果电梯厅和电梯前室合二为一,电梯前室又放置了防火墙、防火门,为疏散逃生通道提供方便等,那么这部电梯可能也会兼备消防电梯的功能。如果在电梯前室中放置了鞋架或其他杂物,就会影响人们正常的安全通行,因为在着火时,烟雾很大,难以看清路,正确的逃跑方式就是沿着墙根走,放置东西会导致难以顺利逃脱。
除此之外,一梯两户和一梯一户还有以下三个缺陷:1.电梯只有一部,出现问题无替换的电梯;2.性价比不高,楼间距、楼密度受到限制,开发商要排布楼栋非常多;3.楼层矮影响视野,因为这种户型住户少,大多是小高层或洋房,相对较矮。
最终选择什么样的梯户类型,还是根据个人资金能力和喜好。以上只是一些过来人的经历,不做为建议。
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