人们常说，不打没准备的仗，购房也是一样。如果想要购房，那么购买前的准备工作就非常重要。只有对相关信息事先了解，才能确保之后的事情顺利进行。今天，就跟着小编一起来看看购房前应该要了解什么。
1.了解开发商的资质情况
如果你购买的是商品房，首先要了解开发商的情况，包括资质等级、信誉情况、有无重大违约记录等。开发商的资质等级与其资金、专业人员和经营业绩有关。小编建议选择一、二级资质企业开发的商品房。
2.房地产的所有权属于谁
房地产登记在一个人名下，并不意味着该房地产只归一个人所有，还很有可能是多人共有。如果该房屋要进行售卖，该房屋的共有人必须一致同意转让。只有权利人才有权转让房地产，特别是二手房交易，购房前要了解房地产的权利人。
3.房地产的抵押状况
在商品房的开发建设过程中，开发商可能会为了筹集资金，用正在建设中的工程抵押贷款。如果开发商不按时还贷，抵押权人就依法享有处分抵押物而优先受偿的权利。因此，购买未解除抵押的商品房会存在很大风险。购房前应向房地产抵押登记部门查询房地产抵押登记状况。
4.房地产的性质和用途
土地来源和用途不同，房屋的用途也会不同，土地使用权的期限也不同。购房前应该向登记机关查询该房屋是否为住宅、办公楼或商场。如果不是住宅，可能在申报户口、子女入托或入学时带来麻烦。水、电、气、通讯等方面的收费标准也会有所不同。
5.房地产权利限制情况
如果司法机关已将该房地产查封，限制了权利人转让该房地产，说明该房地产涉及有关诉讼或已进入强制执行阶段。司法机关有可能把该房地产依法拍卖。购房者要了解清楚房地产权利限制情况，如果被限制就最好不要购买。
以上内容是小编为大家整理的购房前需要了解的相关信息，希望对大家有帮助。
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