在进行房产过户时，需要注意以下几点：首先，如果是公司采购个人房产，还需要提交单位法人或相关机构资质证明（营业执照或机构代码证）的原件和复印件（加盖公章），以及单位法定代表人的办证委托书（在收件窗口领取），受托人的身份证原件和复印件。其次，如果不是住所搬迁，还需要提交土地使用权证书。如果当事人无法亲自处理，需要出具委托书或公证书，并提供受委托人的身份证原件和复印件。如果房子已出租，且购买人不是租户，还需要提交租户放弃优先购买权证明。如果存在共有权人，需要提供共有权人同意出售证明和共有权证书。最后，如果是经过法院判定的，需出具法院判决和协助执行通知书。
房产过户申请人应向登记机构提交以下文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫