当人们购买房产时，通常会优先考虑地理位置交通是否便利、环境是否舒适等因素。但如果一套房产不仅适合自住，同时还有很好的保值增值潜力，那么不就是一举两得吗？因此，我们需要看看以下七个方面来判断一套房产的升值空间。
1. 地理位置
有一句话叫集群效应，意思是通过询问了解所购置的房产附近是否有大型地产开发商开发的高价地产，或者看房产位置是否在大商圈之内。如果是这样，那么您购买的房产很有可能在不久的将来升值。
2. 附近房产的热闹程度
很多人通过买多套房产来炒房，但却往往忽略了一个问题：是否有够热闹。如果有人住，那就表明这个房产有人气，距离升值也不远了。通过咨询租房中介来了解楼盘附近的租房需求，也是判断房屋人气的一个简便方法。
3. 当地政府房产政策
有些地区在某个特定时间会出台一些利好于房产购置的政策，例如不限购、降低贷款利率等，这种政策能够良性刺激该地区的购房需求，从而使房产更具市场价值。
4. 交通网络
如果一个楼盘附近有地铁或者靠近车站、高铁站等，能形成重要交通枢纽，那么这个楼盘会升值无疑。或者楼盘附近新开通了某条新道路，便于出行也是有利于房产升值。
5. 教育配套情况
如果房子附近的教育资源丰富，特别是幼儿园、小学、中学三个学段的学校林立，那么这样的教育地产将会供不应求，房产的升值空间将会更大。
6. 医疗配套情况
为了生活便利，特别是要照顾家中的老人和小孩，房子附近拥有较好的医院，家中的一家老少的健康得到保障，这样的房子显然会在未来更加值得购置。
7. 周边发展空间
一套房产并不是孤立的存在，它受周边经济、政治、文化环境的影响。如果一套房产位于政府在城市中重点发展的新区或未来的政治中心，那么其发展前景将是一片光明。
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