买房是非常重要的大事，购房过程中每一个步骤都不能忽视。在实际生活中，交房往往会发生一些纠纷，其中许多情况是因为开发商交付的房屋不符合交房条件所致。那开发商到底交房的条件是什么？如果不符合交房条件应该怎么办？
开发商交房的条件
法定条件：
1、开发商应当提供建筑工程竣工验收备案表、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：
房地产开发企业在交付预售商品房时，必须具备建筑工程竣工备案表；取得商品房面积实测技术报告书；还要符合预售合同约定的其他交付条件。
2、开发商应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书：
开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两份书。如果开发商无法提供任何一份材料，业主有权拒绝收房。
约定条件：
1、依据购房合同，开发商在交房时，应当履行对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。
2、购房合同约定的其他条件。
不符合交房条件如何应对
1、对于开发商未能满足法定条件交房的情况，业主有权拒绝收房，同时开发商应当承担延期交房的责任。
2、对于开发商未能满足购房合同约定条件交房的情况，业主也可以拒绝收房，开发商应当承担延期交房的责任。
3、对于开发商交房后出现的房屋质量问题，应当根据问题的严重程度进行处理。如果问题严重影响入住，业主有权拒绝收房，开发商应当承担延期交房的责任。如果房屋质量问题不太严重，例如墙面有裂缝或小面积脱落等，业主应该收房，但开发商应在一定时间内修复，否则业主还可以拒绝收房。
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