当前，房价上涨速度远快于工资上涨速度，大多数购房者都借贷款来购房。那么，你是否符合向银行借贷的条件？为什么要尽量多贷款？
购房贷款需要符合哪些条件？
1. 年满18周岁、具有完全民事行为能力及承担完全民事责任能力，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定、合法收入和还款能力；
4. 购房者拥有不低于房款的20%自有资金；
5. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押；
6. 所购二手房的产权清晰，符合政府规定可供流通的条件；
7. 所购房屋不在拆迁公告范围之内；
8. 银行的其他规定。
即使符合以上条件，也不意味着你可以流畅地借到款，买到理想的房子。因此，对于准备购房的人来说，需要弄清以下几个问题，才能确保贷款顺利处理。
为什么要尽量多贷款购房？
1. 未来的钱不如现在的钱有价值。
未来的收入可能比现在高。贷款买房是提前享受明天的成果，根据非官方计算，通货膨胀率约为10.68％。在扣除4％左右的贷款利率后，贷款买房是划算的。
2. 留有余地，现金流至上。
对于工薪家庭而言，每月收入相对固定，现金流水池需要时间来积累。留有一些现金是留出自己余地的好方法。
这笔钱可以用来购买企业债券等低风险投资，年化收益率可达12％。银行贷款利率为商贷九折，约为4.41％，虽然看起来很高，但只要理财收益率高于此数字，总体上仍然是盈利的。即使没有这样的投资机会，通过几年的理财学习和实践，想要跑赢贷款利率也不难。更重要的是，手中有粮，心中不慌。拥有现金的感觉比两手空空更加踏实。
3. 货币杠杆可放大家庭财富。
金融专家认为：中国经济长期处于上升通道，财富的增长与泡沫化是共生现象。对于普通人来说，仅靠职务性收入赶不上通货膨胀，辛苦赚来的钱被悄悄侵蚀。
负债放大已有的财富。在商业社会中，债这个字意味着一个人的责任。敢于负债的人是对未来负责任的人。适度的杠杆可以帮助普通人放大已有财富。加上适度杠杆，普通人的财产性收入会逐渐提高。当这一比例逐步提高时，一个人对职业的依赖就会越来越少。现在，我们购买的投资房，每月可以产生2,000元的租金，是很好的财产性收入。
当然，贷款数额需要根据家庭实际情况确定还款能力，家庭资产负债率不得超过50％，每月还款额不得超过每月收入的30％。
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