购房合同是指在买卖商品房过程中，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议，其内容应合法合规。然而，由于缺乏律师的建议，我们往往不能真正认识到购房合同的重要性，导致签订了有缺陷的购房合同，从而存在法律风险。本文将对市场上存在的几种购房合同进行法律分析，提醒大家要仔细阅读，以免今后吃亏。
一、纸质合同
这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，要仔细研究各个条款。开发商应按照标准合同文本格式填写相关内容，并约定商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要注意。
二、半网签合同
若合同文体中没有已备案水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，且为手写，非机打，购房者为规避法律风险，可在签订合同后，要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案。
三、网签合同
网签合同文本中，带有已备案的水印字样，其标志是合同首页有合同编号，以英文字母E开始，后接10位阿拉伯数字，且为机打显示。签订此种合同后，开发商在网上输入合同内容即为备案。
四、签署购房合同注意事项
1、买受人（购房者）应当仔细阅读合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件。
3、合同条款应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
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