房产证名字直接添加、赠与房产证名字的流程
1. 直接添加
在婚姻存续期间，若房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只有一个人的名字，也算是两人的共同财产。因此，只需携带结婚证、房屋证明、身份证原件及复印件到房产交易中心的变更登记窗口办理，即可添加配偶的姓名。
非婚姻存续期间不能直接添加，只能以赠与的方式更名。
2. 赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。若想在房产证上加上子女、父母等亲属或朋友的名字，都可以采用赠与的方式进行。
有房有贷的情况下，一般房子贷款未还清时不能更名。但有两种途径可以解决，一是提前还清贷款，然后在进行更名；二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
有房无贷则视作赠与。在赠与过程中需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%。此外，还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续，此时赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：
1. 赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2. 受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3. 办理公证。
4. 办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。
5. 赠与人将房屋交付给受赠人。这里交付以办理完房屋产权转移登记为准。
6. 在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
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