在购房时，除了要考虑房价、配套和基础设施外，了解一些购房知识也非常重要。如果您能向销售员询问比较专业的问题，如该楼盘的得房率和容积率，销售员就会认为您是专业人士，不敢轻易忽悠您。下面将着重介绍一些基本的购房知识，以便您能明明白白地买房。
普通住宅与非普通住宅：以北京市为例，普通住宅需符合以下三个条件：
1.住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上。
2.单套建筑面积在140平方米（含）以下。
3.实际成交价低于同区域享受优惠政策的住房平均交易价格的1.2倍。
需要特别提示的是，以上三个条件只要有一个不符合，该住宅就属于非普通住宅。
物业类型：物业指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业的规模大小不一，可以是一个单元住宅，也可以是一座大厦，同一建筑物还可以按权属的不同分割为若干物业。物业包括多种业态，如办公楼宇、商业大厦、普通住宅、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种形式。
住宅立项：产权一般为70年。普通住宅是按照一般的民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。这种住宅的特点是未采用标准高的建筑装修，也没有空气调节系统。
花园洋房又称为花园式住宅、西式洋房、小洋楼，是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼。这种住宅强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）。户型较大，居住舒适程度高。
别墅是在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅，是居住之外用来享受生活的居所，是第二居所而非排名前列居所。除了居住这个住宅的基本功能外，别墅主要体现生活品质及享用特点的高级住所。别墅分为以下五种：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
非住宅类：产权一般为40-50年。办公楼指的是机关、企业、事业单位行政管理人员、业务技术人员等进行办公活动的专门用房。现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。
建筑综合体由多个使用功能不同的空间组合而成的建筑，又称建筑综合体。建筑综合体分为单体式（单幢建筑）和组群式（多幢建筑）两种类型。
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