在生活中，抵押房产证以获得贷款是很常见的做法。但是，一些人会利用这种方式进行诈骗。尽管抵押房产证可以解决贷款问题，是一种临时资金周转的好方式，但是，抵押房产证真的是解决急需资金的万金油吗？其中可能存在哪些风险隐患需要我们知晓呢？
首先，需要明确房产证抵押的对象。如果是个人与个人之间的抵押，那么需要知道的是，抵押房产证并不等同于抵押房产本身。
因此，在抵押房产证时，一定要签订一份《房产抵押借款合同》，明确约定借款金额、是否支付利息或者利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记手续以及违约责任等具体内容，并在合同签订后前往房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
这样做不仅可以合理保障双方权益，还有以下好处：其一，可以了解该房产是否已经被抵押给他人；其二，一旦抵押登记完成，该房产便无法再买卖；其三，如果发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖时有抵押登记的可以先受偿（如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿）。这样做才能最大限度地保障自身权益。
制作假的房屋产权证，主要目的是用假证进行抵押，骗取债权人的信任和钱财。举个例子，在一起被发现的制作假产权证事件中，一名男子因欠人家一笔工程款没有还清，便根据自己家已经出售的一套房产情况，制作了一本假的房屋产权证抵押给了债权人。在还债期限到来之前，债权人有所警惕，前往市产权市场处档案馆查阅资料，才发现这份产权证是假的。
而在另一起制作假产权证事件中，当事人赵某用朋友的一份产权证进行抵押，向姜某借了3万元。随着还款日期的逼近，姜某觉得有必要到产权市场处档案馆核查一下。经过查阅资料，档案馆工作人员发现档案中的产权人与赵某抵押的产权证上的产权人姓名并不一致，从而证明赵所提供的是假产权证。
房产部门人士指出，随着市民经济活动日益频繁，用房屋产权证进行抵押的情况越来越多，制作假产权证的事件也随之增多。因此，市民在有人用房屋产权证向自己借钱时，应先前往房产部门查阅房产档案。
广大群众需要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件，不要轻易泄露个人的重要信息，以防遭人盗用和克隆。如果要给别人借款，应避免被高额利润所诱惑，在签订借款合同前，不仅要按照房产证上的地址进行实地探访，了解房主的情况，还要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人。银行信贷人员应加强贷前调查，尤其是要对借款人的真实身份进行严格审查，不仅要核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目，还要核对照片。
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