在房屋租赁期间，如果出现房价或物价上涨的情况，出租人能否要求增加租金取决于具体情况：
（1）对于租期较长或未定租期的房屋租赁，如果签订合同时的租金标准与市场租金标准差异较大，对出租人不公平，出租人可以在法律允许的范围内要求承租人适当加租。如果承租人拒绝加租，出租人可以向法院提起诉讼，要求承租人支付增加的租金。
（2）对于租期较短的房屋租赁，增加租金会对承租人不公平，出租人不能要求承租人加租。如果出租人要求承租人加租，承租人有权拒绝，继续按合同规定的租金标准支付租金。
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