如何选择价值保值的房产以及升值快的房产？地段、品牌、学区、景观都是影响房价的重要因素。下面介绍购买有潜力的房产的技巧：
1. 查看房屋使用情况
除了要查看房产证上产权人是否与卖方身份证相匹配外，还需要小心共同产权的情况。此外，还要看看房屋用途，是否被用来抵押？是否有法律上的查封？
2. 查看周围配套设施
除了要关注楼盘的交通便利程度外，还需要查看周围的配套设施，例如商业超市、教育设施、文化娱乐设施等，还需要考虑小区规模。
3. 找准开盘前的认购期
圈定一个理想的楼盘后，需要抓住价格便宜的时机，一般来说，一个新项目推出首期产品之前的认购时期或者逢年过节的促销，是一个不错的入市时机。
4. 注意细节
除了要看房间的功能区和私密性外，还要注意一些细节问题，例如墙角是否有裂缝，窗户是否做好了收边工序，天花板是否有水渍，漆色是否均匀，吊顶四角是否有脱落的油漆等。此外，还需要注意是否有发霉和漏水或渗水的情况，水电煤设施是否完好，水管周围是否有水垢等。
5. 审查验房
购买房产后，需要审查购房合同，核对图纸，注意重要设施位置是否变动，有没有装修材料清单，还要核对所用材料的构成、型号和品牌，确定工程项目是否有遗漏，什么时候可以进行维修等。
近期，房地产商推出了一轮又一轮的优惠促销，对于有自住需求的人而言，可以考虑在近期开始找房。购买房产和买股票一样，关键是时机和选择的物业。
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