购房计划的制定需要注意的不仅仅是首付和月供的比例，还应该充分考虑其他需要储备的资金。即使交足了首付，每个月按时还贷也不能保证万无一失。只关注置业顾问提供的首付和月供方案可能会导致预算超支或者无法买房的尴尬。今天我们来讨论一下买房需要交哪些费用。
一、首付款
首付款是买房前必须要交的一笔资金。随着楼市火爆和房价的上涨，贷款买房成为了主流。全国各大城市首套房首付款一般都不低于三成，而二套房首付款也已涨到五成以上。尽管首付款的巨大压力让刚需客喘不过气，但也阻挡了部分跟风炒房客扰乱楼市秩序。
二、月供款
过高的首付和月供对购房者的日常生活都不利，不仅大大降低了生活质量，一旦家庭遇到需要用钱的紧急情况也会手忙脚乱，后续甚至会出现断供风险。小编建议月供资金不要超过购房者（家庭）月收入的一半，在保证常规开销的同时也要预留家庭储备金，做到可持续发展。
三、税费
除了首付和月供外，购房还需要缴纳税费。按照契税收费标准来看，购房者需要缴纳契税款，以及住宅专修基金、物业费、代办手续费等等。购房者至少要再准备五万元的税费款。
四、面积补差费
交房验收过程中可能会产生面积补差，如果验收的新房实测面积比预售面积大了且在3%以内（含3%），那就得按照实际面积结算房价款，面积补差费=预售单价×误差面积。购房者要注意，如果实际误差超过某个百分比时，可以退房，这个条款都会写进购房合同里。
五、装修费用
尽管大多数购房者选择期房购买，但装修、家具、家电费用也需要列入购房资金之中，否则可能会因为缺乏装修储备金而无法入住。购房者应该合理分配资金，做好长期规划，祝您早日买到称心如意的房子！
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