在市场上，有各种各样的房子，那么在购房时，应该如何选择，什么样的房子才算是好房子呢？
1. 确定购房目标
购房时，每个人都有自己的预算、面积、位置等要求。但最重要的是，要根据自己的生活、工作和经济能力来选择，以避免对正常生活造成影响。一些人因为选择了不符合自己实际情况的房子而打乱了正常生活节奏。
2. 掌握T+1原则
这个原则是从区域经济和住宅经济两方面考虑的，是发达国家楼市的流行概念。该原则认为，最适合、最优质和保值的房子，距离市政设施和商业网点应该在1公里以内。
3. 容积率比得房率更有意义
现在人们在购房时，往往非常关心得房率，但实际上，市面上的房子的得房率基本相同。相比之下，容积率更能影响未来的居住品质，高低直接影响小区绿化、采光等。因此，购房时应选择容积率低的房子，以获得更好的生活体验。
4. 不选择炒作过度的楼盘
有些楼盘由于开发商重点宣传和炒作，受到了大家的关注。但实际上，这些楼盘并不像开发商所宣传的那么优质，往往存在很多问题。
5. 购买10万平方米左右的楼盘
小区的规模也会影响未来的居住质量。过小的小区无法有品质较高的会所，过大的小区则会显得杂乱无序，难以开发成高品质的小区。因此，规模适中，约10万平方米的楼盘较为合适。
6. 购买同一区域连续成功开发的楼盘
在同一个区域内，同一开发商的楼盘和项目往往比其他开发商更具保障性，因为房地产跨地区开发可能会增加成本、稀释利润。因此，在购买时，选择同一区域连续成功开发的楼盘更为保险。
7. 购买1999年2月以后的楼盘
在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不要求现浇，在质量上存在很大问题。而1999年2月以后，加强了房屋质量标准，多层住宅则必须打桩，以控制沉降在15厘米以内（过去标准是40厘米），设计也必须请监理等技术措施。
8. 层高不宜超过3米的房子
现在，开发商为追求销售卖点，把层高提高到3米以上，这并不适合。层高应该和房屋面积相适应，如果客厅面积只有30多平方米，层高却达到3.2米，三维空间比例就失调了。如果客厅面积超过100平方米，那么3.2米的层高才会有意义。
9. 购买小户型应谨慎投资
购买小户型时，应注意市场的供需情况。如果所有人都想购买小户型进行出租，市场供需必然会失衡，租金也会相应下降。同时，小户型总价低，但由于面积很小，单价却极高。
以上是一些购房时需要注意的事项，希望这些建议能够帮助大家更好地选择房子。
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