很多购房者都会问置业顾问：顶楼的房子好不好？事实上，对于开发商而言，顶楼房子是最难出售的。从购房者的角度来看，顶楼房子可能会让人感觉不太好，价格便宜是唯一的优势。有人称赞顶楼采光好、安静，还能获得赠送的阁楼或天台，面积更大，但也有人认为顶楼太高，没有电梯不方便出行。事实上，顶楼既有优势也有劣势，取决于购房者自身需求。
优点：面积大、采光好、价格便宜。
购买顶楼房子，开发商通常会赠送阁楼或天台，相对其他楼层价格还算优惠。业主与其他业主享有同样的环境和物业，但能用更低的价格购买更大的房屋面积。住在顶楼，房间采光效果好，视野宽阔，空气清新。如果赠送的是阁楼，可以布置成温馨的书房；如果是天台，可以在周末和家人朋友一起烧烤聊天，也可以种植一些花草，享受小花园的乐趣。此外，顶楼隐私性好，安静，不受楼上邻居干扰，也不用担心楼上漏水问题。
缺点：水压小、易耗电、排水难。
顶楼最明显的弊端是水压小，因为位于较高层，水需要从下往上流，到了顶楼水压变小，影响居民用水。此外，由于大多数通风管在顶上，顶楼卫生间会有异味。顶楼还有可能停电，电梯无法运行，只能走楼道，对老人不太方便。顶楼冬季冷夏季热而且耗电，如果排水不畅，遇到雨雪天气可能出现渗水现象，非常麻烦。
虽然顶楼房子有利有弊，但对于很多业主来说，个人空间比其他因素更为重要，因此他们愿意选择顶楼。在选择时，要多留意一些细节，例如考虑坡式屋顶结构，这种结构对隔热、防水效果都很好。建造时所使用的材料也很关键，排水要做好，最重要的是消防设施，因为火灾容易向上蔓延，消防设施非常关键。只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是非常值得考虑的，关键在于购房者的个人需求。
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