公积金贷款如何还款?每月扣款方式是什么?

公积金贷款如何还款?每月扣款方式是什么?

公积金还款方式

1、在公积金还款日之前,借款人可以自己前往银行还款,可使用现金或银行卡划款。

2、借款人也可以委托银行代扣。在指定的还款日期,银行系统会自动从还款银行中扣除月供额度。

公积金还款方式包括等额本金还款、等额本息还款和自由还款。

等额本金还款是指按照贷款总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息还款是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

自由还款是住房公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,并给出一个较低还款额。在每月还款数额不少于这一较低还款额的前提下,借款人可以根据自身的经济状况自由安排每月还款额的还款方式。

公积金还款注意事项

在申请使用公积金贷款之前不能动用公积金,因为公积金储存余额能够决定贷款额度的大小。如果公积金账户余额为零,则公积金贷款额度也将为零,无法使用公积金贷款。

如果贷款后房屋出租,借款人应以书面的形式告知承租人房屋抵押的事实。

贷款还清之后,借款人需前往银行办理撤销抵押,之后携带贷款结清证明和房产他项权证到房屋所在地区的房地产交易中心办理撤销抵押登记。

应按照公积金还款规定进行还款。在贷款前一年之内,不建议提前还款。等满一年之后再提出提前还款申请,且还款额要超过六个月的还款额。

如果在还款期间出现还款困难,借款人可与银行申请延长借款期限。银行会进行调查,如果情况属实即可通过申请,但要注意,延长期限申请在贷款期间只能申请一次。

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