在每个房产项目处都有沙盘展示，但很多买房者往往忽略了这一重要的信息获取途径，只是听了售楼小姐的简单介绍后就不再关注。因此，再次提醒购房者，只有仔细观察沙盘，了解每一个细节之后，才能做出正确的购房决策，避免被开发商欺骗。
首先要看沙盘上是否注明了模型或效果图字样以及模型比例，这是工商行政管理机关的规定。购房者可以通过比例计算出实际尺寸，例如楼间距等。
其次，购房者需要看整个小区的规划，包括小区密度是否过大、建筑与景观的协调性、内部交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化以及小区与周围环境的关系等，这些都会对日后的居住质量产生重要影响。
然后，购房者要关注开盘区域及楼栋朝向。由于大多数楼盘都是分期开发，所以要重点关注购买的楼栋及其周围情况。楼栋的朝向决定了房屋采光、通风、窗外景观等，也是选房的关键因素之一。
此外，购房者还要看沙盘计算出来的楼间距与实际的楼间距是否一致，因为楼间距离会影响居住者的生活体验。如果有可能，可以去实地测量距离，亲自感受一下是否有压迫感。
绿地也是一个需要注意的因素。开发商为了增加绿化率可能会在沙盘上制造虚假的绿地，需要购房者确保沙盘上的绿化规划与实际是否一致，并在合同中明确绿化面积、分布等。
最后，购房者需要关注小区内的交通情况，包括道路车位、人行规划等，以及人车分流或人车混行的情况。如果可以，优先选择有人车分流的楼盘，或者选择远离主干道和露天停车场的房源位置。
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