保障房是由政府拨款修建的，目的是为了为人们提供住房保障，不同于市面上的商品房，价格也相对优惠。但是，保障房在买卖方面具有限制。岱山的保障房是否可以买卖呢？有哪些限制呢？
首先，购买不足五年的保障房是不能直接上市交易的。如果购买人因特殊原因需要转让保障性商品房，市住宅办将按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。如果购买保障性商品房已经满五年，购房人可以按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。
其次，对于廉租房和政策性租赁房来说，由于只租不卖的特性，不存在买卖的问题。针对经济适用房，已经购买足五年的房屋可以依照市价出售，但需要补交综合地价款的10%。而尚未住满五年的经济适用房不允许按市场价格出售，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
综上所述，岱山的保障房买卖存在一定限制，不同类型的保障房有不同的买卖条件。在售卖房屋时需要注意这些限制问题。
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