二手房买卖的流程可能与新房买卖有所不同。对于想要进行二手房买卖的人来说，了解整个流程非常重要。下面介绍二手房买卖的全部流程：
1. 看房：买方看房，双方初步商议价格、付款方式、交房日期等事项，买卖双方支付所有费用。
2. 查档：双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门进行查房档案。
3. 签合同：双方商议房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金支付时间及比例、违约责任等要点并写入合同，支付定金给中介公司。
4. 卖方同担保公司到公证处进行公证，担保公司办理相关事务。
5. 资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方、担保公司及银行签订相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意后出具贷款承诺书给买方。
6. 赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼及注销抵押登记手续。
7. 房屋过户：买方同担保公司去登记中心进行房地产买卖合同签署及过户申请，担保公司领取回执。
8. 领证：买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方。
9. 交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领取钥匙。
二手房买卖需要注意的事项有：
1. 买卖双方必须确认房主真实身份。
2. 合同中必须明确双方违约责任和赔付时间。
3. 必须明确付款和过户时间。
4. 必须明确相关费用的交接时间。
5. 与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单。
6. 通过中介购房必须要求与房主见面。
7. 必须学会使用补充协议。
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