在经济学中，有一个关于买房的例子：一位中国老太太为了能够住进大房子而奋斗了大半辈子，而一位美国老太太则是提前预支消费，没有钱时就住进了大房子，最终把房子的钱还清了，并且在大房子里住了小半辈子。现在，虽然按揭买房是许多购房者的选择，但大多是由于资金不足而被迫选择按揭买房。那么，到底是全款买房好，还是按揭买房合适呢？为什么有些人明明有能力全款买房却选择按揭买房呢？其实，具体选择哪种付款方式要根据具体情况判断。
在有能力全款买房的情况下，考虑是否选择按揭买房主要考虑以下几点：1.全款的优惠力度是否很大是一个很重要的指标；2.个人投资的收益是否超过房贷年利率；3.通货膨胀对于分期付款的到底是正面还是负面。其中，第二点是最重要的。通常情况下，房贷的利率是借款的利率中较低的，如果你有投资渠道，且年能保证收益大于房贷利率，贷款买房是更好的选择。举个例子，如果你有一个年收益率为20%的生意，而房贷年利率是5.0%，这时如果把买房的钱放到生意里继续投资，会多获得15%的回报。但如果你没有投资的渠道，或者即使有着样的渠道，也无法保证获得的利润高于房贷利率，那么选择全款买房会是更好的选择。
分期付款买房有什么优点？1.花明天的钱圆今天的梦。按揭买房是贷款，可以向银行借钱购房，不必一次性付出大量资金，也可以拥有自己的房子，所以分期付款买房的重要优点之一是少花钱也能买房。2.把有限的资金用于多项投资。从投资的角度来看，办理按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再进行投资，这样资金使用更灵活。3.银行替你把关。贷款买房是向银行借钱，因此银行对房产项目的优劣自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商以为你把关，因此保障性更高。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫