猫腻1：以大充小，做足表面功夫
房屋内样板间往往比实际面积要大，比如95平米的房子样板间可能会做成100平米以上，这种方法能够让购房者觉得房间设计更合理，更加宽敞。虽然这种伎俩是开发商常常使用的，但很容易被忽视，有些人上当受骗。因此，在疯狂抢楼盘的热潮中，学会测量房屋尺寸是非常必要的技能。
猫腻2：家具瘦身，占地缩水
开发商常常在家具上减少尺寸，给房间留出更多空间。例如，不少楼盘的衣柜只有30多厘米厚，而正常衣柜厚度为45厘米以上。双人床的宽度往往只有1.35米，长度为1.9米，而正常的双人床应该宽1.5米，长2.1米。我们很容易注意到家具的使用功能，却忽略了尺寸是否足够。因此，等到我们真正搬进去之后，发现房间摆放起来感觉非常拥挤。
猫腻3：开放空间巧用镜子
开发商会在室内安装镜子，拆除墙壁，将厨房变成开放式，或者使用镂空隔断等方法创造更大的室内空间效果。这些小花招是在硬件条件不允许的情况下，在装修中常常使用的。
猫腻4：天价配饰，实物为准
做一个100平方米左右的样板间至少需要60万元以上的投入，有时甚至需要超过100万元。而室内的一些装饰品如工艺品、靠垫、地毯等，每件都要近千元。在宜家等商场中，消费者往往被样板间的装修所吸引，但是一旦购买回来却发现摆放起来不合适。因此，购买之前要明确自己需要的是房间的硬件还是氛围。如果是后者，搬进去后要花费更多的金钱才能达到同样的效果。
猫腻5：广告示意，实物为准
由于批量装修的原因，一些设备可能与合同不符，如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等。开发商会使用广告示意，实物为准的理由解决这些问题。因此，在收房前要调整好心态，并仔细检查合同细节，看看是否能在装修中提前约定如涂料，地板以及家电品牌等问题。
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