贷款买房时，主贷人必须上房产证。银行要求主贷人的名字必须写在房产证上，否则无法办理贷款手续。房产证上的信息对于房屋的产权非常重要，特别是产权所有人一栏。房产证由国家颁发，证明房子是个人财产，但必须还清贷款才能获得房产证。
1. 贷款买房需要选择主贷人，以获得财产损失保险。如果贷款人抵押的房产遭受火灾、暴风雨或坍塌等意外事故，保险公司会承担财产损失。
2. 主贷人负有还贷保证责任。即便出现意外导致贷款人死亡或伤残，保险公司也将承担剩余的还贷责任。夫妻共同购买房产的情况下，房贷债务也是共同的。
1. 选择收入稳定的一方作为主贷人。银行审批住房贷款时，每月还贷额不能超过贷款人月收入的一半。如果每月需还贷款3500元，而收入只有5000元，将无法满足银行的要求。
2. 年龄也是需要注意的限制条件。大多数银行规定，个人贷款的年龄限制是18周岁以上、65周岁以下。如有一方的年龄较大，可能会超出银行规定年限。
3. 征信记录影响贷款审批。夫妻申请房贷将以家庭为单位，如果主贷人征信记录有问题，将影响房贷审批。银行一般不会受理主贷人征信记录有问题的贷款申请，即便受理，贷款额度及利率也可能会受到影响。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫