二手房因其配套设施齐全、价格较低、免装修等优势而备受市民青睐。然而，相较于新房，二手房交易存在更多风险。以下是我们推荐的避免二手房交易风险的方法：
1. 注意审查交易房屋的产权情况。买方应到交易中心做全面的产权调查，并要求业主提供房屋权属证明材料。委托中介机构确认交易房屋是否有抵押、租赁或其他共有产权人。共有房屋的转让必须得到所有共有人的书面同意。
2. 多方查验房屋情况，并签署房屋无瑕疵担保条款。买方应该实地查验房屋质量和安全等问题，并要求卖方对所出售的房屋无瑕疵做出担保，以保护自身权益。
3. 证件留存至关重要。为了防止卖方卖出同一房屋后消失，双方应该协商好在买方支付一定款项后，房产证书和发票由买方留存或交由第三方代管。
4. 预留部分房款，做好备用。由于房屋无法立即过户，买方无法向银行贷款，因此买方应该预留部分房款，较好预留20%左右的尾款，等到办理产权过户后再向卖方付款。
5. 明确房屋价款、税费承担及其他费用。买卖双方应该明确房屋交易价格，并约定交易税费的承担。房屋附属设施的价款也应该明确。另外，买方应该约定中介机构的服务费用，包括委托价格、服务内容、服务费用金额及交易失败后服务费用的退还等。
6. 对付款方式进行明确约定。二手房买卖合同中必须明确支付金额、付款时间、付款条件、余款支付时间等内容。房款支付是先付款后办产权过户还是先办产权过户后付款，也必须在合同中明确约定。
7. 严格审查交房情况。交房时间的明确是划分责任的关键。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。房屋内如有户口，应以书面形式约定在具体时间内迁出，并制定违约罚则。
8. 明确双方违约责任的约定。违约问题不仅仅局限于损失定金，一旦违约，除定金不予退还或双倍返还外，较高将承担房屋总价20%的违约金。
对于二手房买卖来说，一般买方承担的风险要远远大于卖方，因此买方需要提前了解如何避免二手房交易风险。总之，在二手房交易过程中，每一步都需要谨慎，以免上当受骗。
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