近日，广西乐平县一家开发商资金链断裂，无法偿还拖欠的工程款。为了帮助其获得银行贷款，地方住建部门在知晓该楼盘未竣工的情况下，仍然为其办理了房产证。该楼盘还未拆除施工用的塔吊，道路未硬化，房屋之间杂草丛生，缺少护栏、水电和消防设施等设施，无法通过验收。开发商必须在项目通过竣工验收后才能获得房产证。然而，国内房地产行业存在房产证早产现象，这导致地方政府滥用职权和腐败的滋生，不利于房地产市场的规范管理。未经验收的房屋可能存在质量问题，危害购房者的住房安全和合法权益。
业内专家建议，应该严格监管政府部门，禁止向尚未满足条件的房屋颁发房产证。此外，必须加强对开发商资质和实力的严格审核和披露制度，严格审查房产证抵押贷款，才能有效解决房产证早产的问题。为确保购房者的权益，应该依法对开发商提交错误、虚假材料以及政府相关部门滥用职权、违规颁发房产证的行为进行严惩。
开发商要想获得房产证，需要满足一些条件。首先，开发商在商品房竣工验收合格30天内必须为业主办理确权登记手续。业主必须在开发商已经办理初始登记并领取房地产权属证明书的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记。通常在30个工作日内即可获得房地产权证。如果房屋尚未验收合格，建议业主暂不收房，或要求开发商尽快通过验收，以避免办理房产证的时间延迟。
在现实生活中，有时候业主需要等待较长时间才能获得房产证，这可能导致业主的不安。同时，在房屋未建好的情况下提前办理房产证也会出现，业主们应该注意此类情况。
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