当大多数购房者在决定要买房时，往往会遇到很多不知如何下手的情况。所以，如果您是首次置业，如何掌握住关键点呢？
购房前：做好资金准备并了解房产政策
购房前，准备好购房资金是非常重要的。购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，还需要预留契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等。
此外，购房者还应该了解所处城市的限购政策和贷款利率。同时，购房者还需要熟悉一些基本的法律知识，以避免在购房过程中遭遇不必要的纠纷。例如，在签订合同时，开发商可能会故意设置一些陷阱，将定金改成订金，以规避法律责任。购房者应该明白，定金是具有担保性质的，而订金只是单方面的行为，没有确切的担保性质。如果合同中使用的是订金这个词，该合同就没有受到法律保护。
购房时：圈定购房范围，进行楼盘比较
当购房者做好了资金准备后，就可以根据自身情况（如手中资金、工作地点、居住地点等）大致确定购房范围，以便更好地进行下一步购房步骤。
接下来，购房者应该锁定符合自己喜好的楼盘，然后进行比较。比较楼盘需要关注以下几点：
（1）交通：购房者应该考虑楼盘附近的公共交通站点和发车频率；
（2）周边配套：周围区域是否有购物中心、菜市场、医院等；
（3）销售价格：整体均价、不同楼层的价差、梯户比等；
（4）小区自身素质：开发商实力、物业水平、社区布局、车位数量等。
进行楼盘比较时，购房者还需要了解各种户型。主要观察重点可以放在四个方面：
（1）户型的朝向（总体而言南北通透>朝南>朝北）；
（2）具体格局（厨房、卫生间、卧室、客厅的位置，是否好摆放家具，是否有可改造的空间等）；
（3）户型的实际利用率（一般来说，方正的房子整体利用率高）；
（4）每个房间的大概面积（户型图上的尺寸通常包括了墙体）。
购房后：保留购房凭证并及时办理房产证
一些购房者可能认为，交了钱、签了合同，就没有其他要做的事情了。实际上并非如此。购房者购买的不同楼盘会有不同的后续事项。其中最重要的步骤就是收房验房、交契税、办理房产证。
需要提醒的是，在购房过程中，购房者应该保存各种购房单据，如户型图、宣传单、付款凭证、发票、合同以及一切签字文件等，以备不时之需。
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