房屋所有权证，也被称为房产证，是购房者通过交易所取得的房屋合法所有权的证件。购房者可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证可被视为国家依法保护房屋所有权的一个合法凭证。根据不同产权的情况，房产证可以分为三类，分别是70年、50年和40年产权，为了避免不必要的麻烦，购房者在购买前一定要了解清楚相关情况。
50年产权的房子通常是教育、工业等建筑，而40年产权一般是商住住宅，其中不包括小产权房和违章建筑。产权指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下，40年产权适用于商业、旅游和娱乐用地，所以这类房屋的水电费用会按照商业标准计算，比普通居民用水用电价格要高。
70年产权的房子通常是普通住宅，大多数住宅项目的房子都是70年产权。然而，一个值得留意的问题是，70年产权到期后该怎么办呢？目前有三种方式可以选择。第一是延长土地使用权期限，房屋业主可以联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。再申请的期限不应该超过30年。第二是国家将会收回土地和地上建筑物，并进行补偿。第三种方式是采取类似拆迁安置的方法进行解决。通过调查了解，第一种方法得到了大部分人的认可，但是也有一些人认为房子根本住不到70年就会被拆迁。然而，平均建筑寿命只有30年，因此完全不用担心的观点也得到了一些网友的支持。
归纳起来，一般民用住宅建筑的权属年限为70年，教育、科技、文化、体育等用地为50年，工业用地、综合或其他用地也为50年，而商业、旅游、娱乐设施等用地的权属年限为40年。为了避免麻烦，购房者在购买前一定要了解清楚相关情况。
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