许多买房的人都会很迷茫，不知道自己购买的房产是否可以还价或申请折扣。今天我们来分享一些买房前的砍价策略。
1.提前认购
许多楼盘在开盘前会先进行客户储备，这是许多人得到低价折扣的机会。尽管开发商此时还没有确定最终售价，但由于对市场反应不确定，会为提前登记的买家提供一定的折扣。
2.参加各种团购活动
许多开发商会追捧各大机关单位、银行、俱乐部等成为优质团购资源，团购折扣价一般不公开。
3.购买尾货和特价房
有些楼盘会定期推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等。尾房并不是被人挑到最后剩下的，而清盘销售时的尾房往往更为实惠。
4.老业主介绍
现在许多楼盘都推出老业主介绍、额外折扣、物业管理费免费等优惠。尽管折扣并不多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。
5.与开发商高层亲密接触
认识开发商内部人士，通常可以获得额外的优惠。例如项目经理、销售经理等高层管理层往往握有更大的购房折扣审批权。
6.向销售人员谈额外折扣
如果要买便宜房子，找销售人员商量砍价是不错的选择。表现出对楼盘的钟爱，但同时也要表现出对价格等因素的犹豫不决。如果几个人一起买楼，那么和销售人员砍价获得更多折扣的可能性就更大。
7.一次性付款
如果选择一次性付款，可以获得2%-5%的房价款优惠。但是对于现金充裕的购房者来说，一次性付款并不会产生太大影响。
8.寻找急售的业主和急于成交的中介
急售的业主通常急需资金，只要愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10%左右。此外，中介人员也可以为买家争取更多的价格优惠。如果买家碰到这样的单位，一定要迅速确定业主的心理价位。
以上就是买房前的砍价策略，希望这些方法可以为买房客户提供帮助。
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