猜测哪里在欧洲地产市场最有价值、哪里最适合投资是不可靠的。当地的房价不会因为投资者的选择而升值或贬值。购买欧洲房产移民较好遵循欧洲的风格。那么欧洲人关注什么，在购买欧洲房产时遵循哪些规则呢？
欧洲人看重居住环境，而非房产所在地
在西班牙的巴塞罗那，有一个叫高区的地区，那里地势高房价也高，西班牙的名人、作家都集中在这个区域。但这个坐落地点并不是投资者眼中的好地点，因为它距离市中心有一段距离，也不临近任何名胜景点，没有任何特点。
欧洲人眼中的好房产，首先需要居住非常舒适，周边配套设施要齐备，周围住宿的人口较好是当地人。他们反而不喜欢喧闹的市中心，即使可以很快到达购物区或者景区，但龙蛇混杂的住宿环境却让人烦恼。欧洲人对好房产的定义是安静、安全、舒适。往往这类的房产才会非常值钱，适合自住、方便出租、未来具有升值空间。
因此，移民者购买房产时，不必关注该房产是否位于市中心或是否靠近某个景点。真正的好房产并不讲究这些，还是要看周边配套设施是否齐备，以及该地区的居民是否为当地居民。
欧洲人看重交通便利，而非所在地点
欧洲国家大多交通便利，从大城市周边的小城市或郊区到市中心上班，往往要比从城市内部过去要快得多。因此，欧洲人并不只住在城市中心，周边地区也很受欢迎。
选择城市周边住宿可以避免城市堵车问题，而且居住环境更加安静，空气也更为清新。
在购买欧洲房产时，交通便利的城市周边房产也是值得考虑的。这个领域的房价往往并不很高，但优势却十分明显。很多投资者都会购买城市中心的房产，但选择同样受欢迎的郊区房产则是一种明智之举。
欧洲人没有教育地产的概念
中国的投资者常常会考虑孩子的教育问题，认为购买教育地产是一个好选择。但在欧洲人的眼中，根本没有教育地产这一概念。因为西班牙到处都是学校，周边的设施也已经非常完善，周围都会围绕着各种基础教育或高等教育，房产距离学校不会超过10分钟的车程。
买到距离学校非常近的房产可以方便孩子上下学，也可以将其出租给附近上学的学生。不过，欧洲教育地产的作用并不大，投资人在购买房产时并不需要考虑学区因素。
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