年轻的购房者和投资型购房者喜欢loft，因为它更靠近市中心，更时尚。然而，市场上还有很多复式住宅，两者看上去很相似，很难区分。那么，loft和复式的区别是什么呢？它们的面积又如何计算？
loft和复式的区别在于：loft具有仓库风格，最直观的特点就是挑高达到5.5米或更高，有独立的两层空间。而复式住宅在概念上只有一层，没有完整的两层空间，但是层高比普通住宅高，通常为2.8米，可以在局部增设夹层，用于安排卧室、书房等，楼梯连接上下，以增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
loft的独特优势在于买一层送一层，因为它只按占地面积计算，不考虑层高和层数。但需要注意的是，因为一些物业认为loft的楼板建设涉及房体承重等因素，因此可能会按楼上和楼下的总面积收取物业费。
复式住宅的面积计算如下：使用房间的净高度较低处不得低于1.5米（包括1.5米）。使用房间净面积的一半（包括一半）以上不得低于2.1米（包括2.1米）。满足上述条件的房间全部计入使用面积。如果房间超过2.1米，但不足房间总面积的一半，则超过2.1米的部分按净面积的2倍计入使用面积。
总之，虽然loft和复式看上去很相似，但它们的区别还是很明显的。购房者在选择时需要仔细考虑，根据自己的需求和预算做出决定。
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