“少有一套住房”是指中国公民在国内合法拥有仅一套住房用于自身居住。在许多城市，对于个人购买家庭少有普通住房的，享有契税优惠政策。然而，纳税人需要在纳税申报时出示家庭少有住房证明，以享受该政策。
何时需要开具家庭少有住房证明？
购买144平方米以下并属于家庭少有住房的普通住宅的个人，包括购房人，配偶和未成年子女，可以享受家庭少有普通住房的优惠政策，应开具家庭少有住房证明。对于个人购买不属于家庭少有住房的住宅（普通住宅或非普通住宅），除非缴纳3%的税率，否则无需开具家庭少有住房证明。
为子女购房是否可以被视为少有住房？
根据新政策，针对有子女拥有房产的情况，需要根据孩子的年龄加以区分，看他们是否具备少有住房的资格。而家庭少有住房中的家庭指的是家中的未成年子女，即未满18岁。如果孩子已满18岁但未达到法定结婚年龄，则孩子本人可以单独视为一户人家，可直接享受少有住房的优惠契税政策。达到法定结婚年龄的成年人必须提供未婚证明才能享受该政策。
开具家庭少有住房证明需要提供哪些资料？
购房人申请开具家庭少有住房证明时，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据（江宁区，溧水县，高淳县应提供本次购买房屋签订的合同），购房人及其配偶，未成年子女的身份证明，结婚证，户口簿。如单身，则需提交有效的单身证明。
家庭少有住房证明可以在哪里开具？
家庭少有住房证明应在购房人所购房屋所在地区的房产登记机构开具。 然而，由于目前房屋登记系统尚未全国联网，异地查询不完善，因此仍然存在漏洞。例如，夫妻双方户口均不在当地或一方不在当地，则可能以原籍地的单身证明为申请贷款的依据。
针对不同家庭共同购买同一套住房的情况，该如何开具家庭少有住房证明？
对于不同家庭共同购买同一套住房的情况，应按照不同家庭分别开具家庭少有住房证明，按照适用税率分别缴纳契税，分别出具完税证明。
家庭少有住房证明的有效期是多长时间？
家庭少有住房证明仅用于缴纳契税，自查询之日起两天内（不计法定节假日）有效，过期将失效，缴纳契税后不再补发。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫