在购买二手房时，交通、物业管理和户型成为市民最关注的几个问题。购房者不仅追求居住的舒适性，也越来越注重房屋未来的升值空间。配套设施、物业管理和户型等直接影响着房价和房屋未来升值的空间，而物业管理的好坏成为了影响房价和房屋未来升值空间的重要因素。
目前物业公司主要职责有两个，一是通过维护物业，使物业保值升值；二是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质。
那么如何在购房之前辨别某楼盘的物业管理水平呢？
首先要看品牌知名度，品牌知名度在一定程度上代表了物业的消费者认可度，体现了物业所提供服务的质量和信誉度。
其次要看业绩。要对该物业做深入了解，看看该企业是不是名副其实。可以了解物业管理了哪些项目，服务质量如何，管理过哪几种类型的物业，所管理的物业项目是否获得有关奖项等。
第三要看实力，主要看它的管理能力如何。比如物业公司是否有一批较高水准的专业管理人才，尤其是是否有一定数量的职业经理人才；物业公司目前运行的经济效益状况如何；物业公司背后是否具有较强的经济支撑，将来是否有更好的发展空间等等。
最后要看特色。也就是看看该物业公司有没有与其他公司不同的地方，在管理上有没有自己的独特之处。
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