房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的区别在哪里？房屋抵押贷款是指借款人以房产作为担保，向金融机构申请合法用途的贷款；而房屋按揭贷款是指按揭人（即购房者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权，贷款只能用于购房。这两种贷款在贷款用途、贷款成本、贷款期限、贷款流程、涉及的人以及前提条件上都存在差异。
首先，在贷款用途方面，房屋抵押贷款可以用于消费领域或者做生意，如购车、旅游、装修、医疗、留学或商业用途；而房屋按揭贷款只能用于购房。
其次，在贷款成本方面，总体来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。购房者申请首套房按揭贷款还有可能享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行会在基准利率的基础上上浮。
此外，在贷款期限方面，按揭贷款的最长期限为30年，而房屋抵押贷款的最长期限只有不超过10年。每笔贷款年限会根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与商业银行协商确定。
最后，在前提条件方面，借款人必须向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用于购房，也可以用于其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用于购房。
虽然房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的基本目的都是保证债务的履行，但它们在其他方面还存在着以上四个反面差异。所以，需要注意区分，以便找到适合自己的贷款。
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