许多购房者会将动迁房和商品房进行比较，两者之间的区别在于房屋质量、结构设计等方面存在差异。动迁房常常受到资金限制，导致建筑商为了赚取更多的利润，采用偷工减料的方式，造成房屋质量较差。相对而言，商品房则直接销售给购房者，质量相对较好。另外，动迁房的建设往往是按照规范的最低配置来建设，而商品房则会在小区规划、建筑设计上花费更多的心思，这与开发商对该小区的定位有关。此外，动迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对较低；而商品房完全按照市场价进行定价。交易时间上，动迁房一般有三年限制，而商品房则没有。购买动迁房需注意配套房和中低价房在取得房地产权证后的5年内不得转让、出租，而政府的新政策将此类房屋的过户时间由五年变更为三年。
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