关于买房贷款，应选择贷款多少年期比较合适呢？接下来一起探讨。
一、30年等额本息与等额本金
以30年等额本息为例，如果买房贷款100万元，每月还款额为5307.27元，每个月还款额相同，直至30年还清贷款。
如果选择20年等额本息，每月还款额将会更高，为6544.44元。同样地，还款额每月相同。
等额本金则是每月还款额逐期递减。以30年等额本金为例，第一个月还款是6861.11元，第二个月为6849.77元。
二、等额本息与等额本金
目前，等额本息和等额本金是市场上最常见的房贷方式，分别有5年、10年、15年、20年和30年等不同期限的还款方式。这些组合看似满足不同人群的需求，但实际上更让人感到困惑。
房贷规律：
1. 贷款期限越长，支付的利息总额越高。
2. 如果贷款期限相同，选择等额本息方式支付的利息总额更高。
通过上面的表格可以看出，20年等额本金支付银行的利息约为49万元，而30年等额本息却要支付91万元的利息。因此，选择年限较短的等额本金方式是最划算的选择。
总之，根据自身经济情况选择适合自己的贷款期限才是最合适的，每一种方式都有其优缺点。最好的选择是避免贷款，一次付款购买房产最为划算。
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