跃层别墅是指住宅占据上下两层楼面，房间的布局分层进行，采用用户内独用的小楼梯来连接上下两层。这种户型通常出现在高档别墅中，但随着人们对大房子的需求增加，现在也开始在高层住宅中出现。跃层别墅的优点在于每户都有较大的采光面、通风良好、空间较大、布局紧凑明确且相互干扰较小。
跃层别墅的优点主要是使用面积大、拥有多种生活休息的区域、采光良好、通风便利、大气上档次、布局紧凑、视觉空间感强、隐私性好、四面采光、绿化覆盖、私密性强且安静宜居。此外，跃层别墅还拥有足够大的空间，可以随意规划。
但是，跃层别墅也存在不足之处，比如房价高于普通商品住宅、装修范围和难度大且成本更高、存在一定的安全隐患如火灾疏散和顶层漏水，以及在夏季会有较高的温度等问题。
跃层别墅以往只出现在大型别墅项目中，但现在越来越多的住宅性楼盘也开始出现跃层户型。人们对大房子的需求越来越高，跃层别墅的采光面是其受到注目和欢迎的主要原因。
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