售楼小姐是最能征服用户的人，她们每天要和购房者交流一半时间以上。无论用户对房子有什么疑问，售楼小姐总能给出优质的答复，让用户心甘情愿地买房。为了避免进入售楼小姐的圈套，我们整理了几个购房需要注意的问题。
1. 购买精装房时需验房
很多开发商用精装房来吸引忙碌或不懂装修的购房者，从而抬高房价。虽然精装房看起来很好，但装修质量却令人堪忧。地板颜色不均匀，墙面容易出现裂缝脱落，卫生间下水管也可能出现问题。
建议：
在购买精装房时，一定要做好验房工作。找一些当地比较可靠的验房师傅，不能找开发商的人验房。如发现问题，要及时与开发商或相关部门反映情况。
2. 南北通透不一定好
销售人员通常会说每个户型都好，即使有问题也能通过他们的嘴重新变成优质户型。不少人在购房时听销售员讲南北通透，但实际上很多都不是真的。
建议：
即使销售员说这是南北通透户型，也要看户型图来求证是否属实。如果开发商有样板间，要亲自考察一下，看看是否真的南北通透。
3. 不要买距离过近的楼房
购房时一定要观察小区之间的间距，一般间距至少要60米，小于30米且没有错开设计，则低于10层的住户会看不到阳光。
建议：
购房时要先询问楼房间距。如果太近，会影响居住的舒适度，需慎选。
4. 小区停车位要达到1:1配比
买得起房的业主一般都会买车，如果小区车位不够，每天都要抢车位，生活会很辛苦。如若无法抢车位，车子只能停在外面，安全性就无法得到保障。
建议：
在购房时，一定要先确定停车位的配比是否达到1：1。不能只听不考虑，最好亲自看过。
5. 不要选择低楼层房子
很多人购房是用于投资或出租，湖景房和水景房成为热门选择。销售人员也会尽量夸大水景房的好处。但是当业主入住后才发现，所谓的湖景可能就是隔壁的臭水沟，味道难闻并且容易滋生蚊虫。
建议：
在购房时，不要盲目听信销售的言辞。不管是否有水景房，购买高层楼房会更好，可以避免蚊虫的问题。
6. 一期的房子位置可能不太好
一期的房子通常便宜，因为项目配套和绿化不完善，开发商也用一期房子来试探市场行情。但一期房子的质量比较好。
建议：
开发商在建一期房子时，一般不会将好的位置拿来卖。购买一期房子时要留意楼栋的位置，选择较好的。
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