在购房前准备使用公积金贷款的人，需要了解哪些情况下可以提取公积金。这些情况包括购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还自住住房贷款本息；房租支出超出家庭工资收入5%；生活困难，正在领取城镇较低生活保障金；遇到突发事件，造成家庭生活严重困难；以及北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。此外，在准备贷款购房前，需要做好计划和心理准备。
首先，购房者需要评估自己的资产情况，包括对家庭现有经济实力和未来收支的综合评估。还需要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。
其次，对于一般投资者来说，组合贷款方式更加有利，公积金贷款应尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款优惠。购房者需要注意不要把手头的现金用完，也需要考虑个人承受能力。
再次，个人住房贷款的还款方式有三种：到期一次还本付息法、等额本金还款法和等额本息还款法。购房者需要根据自己的情况选择适合自己的还款方式。
然而，在现实的业务操作中，购房者存在一些误区。首先，购房者不能将公积金账户余额作为购房首付，因为公积金是先使用后才能提取的。其次，子女不能使用父母的公积金贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。此外，住房公积金仅可以用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房时提取，一般性装修房子无法提取住房公积金。公积金贷款的额度也不能超出上限，且提取总额不能超过房款总额。购房者需要留意这些误区，避免影响贷款申请。
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