补充协议通常用于解决合同约定不明或履行过程中出现的细节问题。在房屋买卖中，由于买卖双方的知识和经验不同，中介经常担任制定补充协议的角色，以减轻自身责任和避免法律责任。签署二手房买卖合同补充协议时，应该注意以下几个问题。
一、公共维修基金过户：买卖双方成交价格中通常会包含公共维修基金的款项，但这笔钱不能随房产一起转移。因此在签订补充协议时，需要明确双方办理公共维修基金过户的时间和地点。
二、一房二卖的情况：购房者可以签署预告登记来防止买方陷入人财两空的境地，这样一来，产权人就不能私下处理房产了。
三、按揭无法办理：在买方办理二手房按揭手续时，可能因各种原因无法顺利办理。因此在签署补充协议时，需要明确双方在按揭未能正常办理时的责任问题。
四、解决冲突：近年来，由于合同内容不一致和责任不明，买卖双方的纠纷不断出现。因此在签署合同时，需要明确出现冲突后的具体处理方法。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫