房地产广告中常常提到一次性付款可以享受优惠，但是什么是一次性付款？它真的比贷款更容易吗？具体的流程是怎样的？
一次性付款是指一次性支付全部费用，包括房产费、物业管理费和相关手续费等。
付款流程如下：
第一步，交付定金并签订楼宇认购书，办理地点通常在销售接待中心。
第二步，房款交付及收据换领。按照楼宇认购书约定的时间付款。支付成功后，携带银行提供的交款凭证到销售接待中心领取收据。
第三步，签订商品房买卖合同。所需资料包括身份证明、交款收据原件和楼宇认购书原件。港澳台和外籍人士如果需要公证手续，公证费将按照房价不同而有所区别。
第四步，领取商品房买卖合同、购房发票以及付清楼款证明。
第五步，办理商品房交付手续。通知书的收取方式包括邮寄送达或当事人签收。具体时间需要参照商品房交付通知书和入住指引。
第六步，办理房地产证。办理地点同样在销售接待中心。具体时间和所需资料需要参考一并发出的办理房地产证须知。
第七步，领取房地产证。需要提供身份证和办理房地产证回执原件。
在签署合同时需要注意以下事项：
1.合同中需要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。
2.需要明确约定产权证办理的具体时间，同时约定不能如期交付产权证的违约责任。
3.需要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。
4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附上项目公摊的平面图纸。
5.签订正式合同时需要确保合同无少有处。
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