以前，房产税试点城市主要是上海和重庆。假设一个三口之家在上海有一套180平方米的住房，每个人平均拥有60平方米。现在，他们又购买了一套价值100万的80平方米房产。根据相关规定：
本地户籍：购买第二套及以上住房；
计税价格：交易价格的70%；
税率：0.6%；低于平均价格2倍的0.4%。
免税额：每人60平方米（包括60）。
他们一年要缴纳的房产税为100万*70%*0.6=4200元。
据相关媒体报道，未来的房地产税将由房产税和城镇土地使用税合并而成。税收标准将参照国际惯例，估算价值100万的房产可能每年增加5000元左右的税负。
嘉丰瑞德的David表示，由于房地产税涉及的税种更多，实际缴纳的税款可能更高。目前，房地产税法仍在起草中，具体算法和税款数额尚未确定。
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