目前，结婚时要考虑的问题之一是是否买房，以及房产证上是否加上另一方的名字。对于想在婚前在房产证上加名字的夫妻，需要了解相关的流程和费用。为此，笔者整理了相关资料，供大家参考。
婚前房产证加名字：
婚前指的是领结婚证之前。如果房子是一方婚前个人购买的，而结婚后，配偶希望将其名字加入房产证上，那么需要走房产交易的程序。这可以通过二手房转让或赠与的方式来实现。然而，这种方式需要支付契税、个人所得税和营业税等不菲的税费。
婚前房产证加名字的费用：
费用包括80元工本费、5月贴花费、25元制图费、每平方米2.5元的叫一个、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税、以及万分之五的印花税等。征收基数按交易部分的评估价征收。
婚后房产证上加名字：
如果夫妻关系的加名，则一般不需要支付费用，只需交纳一定工本费即可（具体根据当地政策）。与房产交易不同，婚后房产证上加名字不需要支付契税、营业税、个税等税费。只需双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份共同拥有该房产的申请即可。只需交纳少量工本费，如配图费、登记费等，费用一般在100元以内。婚后房产证上加名字比婚前要划算得多。
婚后房产证加名字的流程：
1.携带结婚证、身份证和房产证的原件和复印件前往房管局。
2.在房管局大厅排队等候，缴纳80元的工本费、5月的贴花费和25元的制图费。
3.十个工作日后，再次前往房管局大厅领取新的房产证。
4.如果存在房贷，则需要先到银行办理抵押变更手续。
加名字的情况比较普遍，年轻人结婚时可以在婚前或婚后加名字。唯一的区别是，婚前加名字的手续更为繁琐，需要支付更多的税费。因此，很多人更喜欢在婚后在房产证上加名字。但这主要还是看个人的选择。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫